Как купить квартиру в Кусарах (Азербайджан) в 2026 году

Обновлено: октябрь 2026

Хотите купить квартиру в Кусарах? Qusar Residence — новостройка в Кусарах (Гусар, Азербайджан) на проспекте Гейдара Алиева, в 20 минутах от Шахдага: 12 домов, 410 квартир, планировки от 1 до 4 комнат (53,3–155,7 м²). Квартиры продаёт сам застройщик: первый взнос 30%, рассрочка 0% до 36 месяцев — банк не нужен.

Дом или квартира в Кусарах: почему новостройка в жилом комплексе?

Среди предложений о продаже домов и квартир в Кусарах покупатели обычно выбирают между частным домом, виллой и квартирой в новостройке. Жилой комплекс даёт больше повседневного комфорта: закрытая территория с охраной 24/7, подземный паркинг, бассейн, парк и детские площадки — всё в одном месте.

• Центр города: 1 минута до центра Кусар, 20 минут до курорта Шахдаг, около 2 часов до Баку.
• Виды: из квартир видны Шахдаг, леса и река Кусарчай.
• Большие площади: самая компактная квартира — 53,3 м², самая большая — 155,7 м²; планировки с лоджиями.
• Без процентов: после первого взноса 30% остаток делится на срок до 36 месяцев под 0%.

Квартиры в продаже: 1-, 2-, 3- и 4-комнатные

• 1-комнатная — 53,3 м²: рядовая, с лоджией; 1 санузел.
• 1-комнатная — 60,5 м²: рядовая, с большой лоджией; 1 санузел.
• 1-комнатная — 64,7 м²: рядовая, с большой лоджией; 1 санузел.
• Студия — 79,6 м²: рядовая, с лоджией; 1 санузел.
• Студия — 83,6 м²: рядовая, 2 лоджии; 1 санузел.
• Студия — 85,8 м²: рядовая, с лоджией; 1 санузел.
• 2-комнатная угловая — 98,8 м²: с лоджией; 1 санузел.
• 2-комнатная угловая — 102,0 м²: 3 лоджии и гардеробная; 1 санузел.
• 2-комнатная рядовая — 108,5 м²: 2 лоджии; 1 санузел.
• 3-комнатная рядовая — 103,5 м²: большая лоджия; 2 спальни, 1 санузел.
• 3-комнатная угловая — 116,9 м²: большая лоджия; 2 спальни, 1 санузел.
• 3-комнатная двусторонняя — 127,6 м²: большая и малая лоджии; 2 спальни, 1 санузел.
• 3-комнатная двусторонняя — 131,0 м²: большая и малая лоджии; 2 спальни, 1 санузел.
• 3-комнатная рядовая — 155,7 м²: большая и малая лоджии; 2 спальни, гардеробная, 2 санузла.
• 4-комнатная двусторонняя — 147,6 м²: 2 лоджии; 3 спальни, 2 санузла.

В 7–8-этажных домах квартиры расположены с 3-го этажа, в 9–10-этажных — со 2-го. Каждую планировку можно посмотреть на странице планировок.

Оплата: рассрочка от застройщика под 0%

Чтобы купить квартиру в Qusar Residence, банковский кредит не нужен. Застройщик сам предоставляет внутреннюю рассрочку:

• первый взнос — минимум 30%;
• 0% — вы платите только цену квартиры;
• остаток — равными частями до 36 месяцев (3 лет).

Платёж в месяц = (цена квартиры − первый взнос) ÷ количество месяцев. Например, для квартиры за 200 000 AZN взнос составит 60 000 AZN, а оставшиеся 140 000 AZN делятся на 36 месяцев — около 3 889 AZN в месяц, без процентов. Посчитайте свой вариант в калькуляторе рассрочки.

Сдача без ремонта: интерьер на ваш вкус

Квартиры сдаются без ремонта — в состоянии под отделку. Интерьер, отделку и материалы вы выбираете сами и не переплачиваете за ремонт, сделанный на чужой вкус.

Что есть в комплексе

• Открытый бассейн и декоративное озеро
• Ландшафтный парк 7 800 м² — озеленение занимает 30% территории
• Детские площадки, фитнес и спортплощадки
• Центральный двор без машин и зоны отдыха
• Паркинг на 509 мест, из них 487 — подземные
• Магазины и сервисы на первых этажах
• Закрытая территория и охрана 24/7

Подробнее: инфраструктура.

Сроки строительства и сдачи

Сейчас жилой комплекс находится на стадии проектирования. Каждый дом и блок сдаётся в течение 18 месяцев с начала его строительства; полное завершение проекта запланировано на 2028 год.

Что проверить перед покупкой

1. Уточните срок сдачи дома и блока, в котором находится квартира.
2. Посмотрите этаж и вид на месте — от них зависит цена.
3. Получите график первого взноса и ежемесячных платежей в письменном виде; окончательные условия фиксируются в договоре купли-продажи.
4. Заранее заложите бюджет на ремонт — квартиры сдаются без отделки.
5. Посмотрите на генплане, где расположены паркинг, бассейн и другие объекты.

Просмотр квартиры на месте

Офис продаж находится в Кусарах, на проспекте Гейдара Алиева. Оставьте имя и номер или позвоните по номеру +994 50 700 80 80 — менеджер по продажам согласует с вами время просмотра.

Коротко о главном

Вы иностранный покупатель? Можно ли иностранцу купить квартиру в Азербайджане — правила и источники.